Wohnen hinterm Deich - Ostbense/Esens
Adresse: Osquarder Weg 2, 26427 Neuharlingersiel
Anbieter: Erwin Menssen,
Tel.: 0 49 71/17 04 oder AB 0 49 71/92 60 37
Wichtiges im Überblick: Kaufpreis: 125.000,- EUR
Baujahr: 1880
Wohnfläche ca.: 164 m²
Haus 125m², Anliegerwohnung 39m²
Grundstück 1686 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Das Haus im küstenüblichen Klinkerstil wurde im Jahre 2005 komplett
modernisiert (Bad, Gasheizung, Kaminofen, Fliesen, Laminat, usw.).
Das Grundstück liegt als Eckgrundstück an fester Straße.
Die Höhenlage zur Straße und zur Umgebung ist gut.
Die Nachbarngrundstücke sind bebaut bzw. werden landwirtschaftlich genutzt.
An das Haus ist eine Anliegerwohnung angeschlossen, die zur Zeit vermietet
wird. Die Miete beträgt lt. Angaben 480.- Euro warm.
Bauausführung
Das Wohnhaus mit Scheunenteil wurde ca. 1880 in eingeschossiger Satteldachbauweise
gebaut und ca. 1975 und in den letzten Jahren um- bzw. angebaut bzw.
erneuert.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert.
Das Dachgeschoß ist zum Teil ausgebaut.
| Gründung: |
Auf festen Boden |
| Außenwände: | Hohlschichtmauerwerk 30 cm bzw. 36,5 cm stark, Außenschalle
aus rot-bunten Vormauerziegel verfugt |
| Innenwände: | Vorwiegend ½Stein starkes Mauerwerk, zum Teil beidseitig
verputzt und tapeziert bzw. in den Bädern zum Teil einseitig verfliest |
| Dach: | Satteldach mit Tonziegeleindeckung |
| Fenster: | PVC-Fenster mit Isolierverglasung bzw. Holzfenster mit Einfachverglasung |
| Außentüren: | PVC-, Metall- und Holzeingangstüren |
| Innentüren: | Holztüren mit Holzrahmen und Bekleidung |
| Treppe: | Eine Betontreppe mit Keramikplatten |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Sanitär: | 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschbecken und WC, 1 Bad
mit Dusche und Waschbecken, 1 Gäste-WC |
| Besondere Bauteile: |
Dachgaube, Außenrolläden |
Lage
Die entfernung zur Stadtverwaltung in Esens beträgt ca. 2,5 km,
zur Kreisstadt Wittmund ca. 18 km, zu den Schulen und Sportanlagen ca.
2,5 km und zum Strand 2 km.
Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
Etagenzahl: 2
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1686 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/Stellplatz: Ja
Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 2005
Verfügbar ab: nach Absprache
Keine Makler Courtage!
